¿Vendes una casa en la que no vive nadie?
Muchas casas en venta son casas en las que no vive nadie.
Pueden ser porque es una herencia que hemos recibido, puede ser una segunda residencia que ya no utilizamos, puede ser que ya estemos viviendo en nuestra nueva casa y aún no hayamos vendido la anterior, puede ser una casa que teníamos en alquiler y ahora queremos vender…
Las casas deshabitadas se deterioran rápido y lo que nos conviene es que nuestra casa en venta tenga el mejor aspecto posible.
Puede pasar que acabemos utilizando esa casa vacía para ir guardando muebles, cuadros y otros objetos que ya no queremos en nuestra casa pero, de cara a la venta, eso es un error y va en contra de los principios del home staging.
Como ya sabrás, una vivienda con una aspecto fresco y actual proporciona unas imágenes que atraen. A la hora de la visita, la iluminación y el aspecto general de la vivienda, también resultan de gran importancia.
Por eso es importante que no se use esa casa deshabitada como “almacén” de muebles y cuadros sin uso. Te recomiendo que selecciones los muebles que quieres conservar o los que tienen algún valor y que retires los que ya no vas a usar en ningún sitio.
En EEUU son muy habituales lo que ellos llaman “ventas de garaje” (garage sale), con las que ponen a la venta a precios bajos, en su mismo jardín o garaje, todo aquello de lo que se quieren deshacer. Aquí no se suele hacer pero hay otras opciones: ventas en páginas de segunda mano de internet, rastros solidarios que recogen sin coste aquellos muebles que ellos consideren que pueden tener salida en sus tiendas de segunda mano o, simplemente, empresas que vacían casas y aprovechan para reparar y vender lo que aún puede tener uso y llevan a los “puntos limpios” o “puntos de reciclaje” aquello que ya no se puede usar. Alguno de estos servicios puede tener un coste. Consúltalo en tu ciudad. Si lo que te falta es tiempo, cuenta con un home stager, que se ocupará de todo.
Otras veces puede pasar que tengamos esa casa totalmente vacía, dando una imagen desangelada y provocando que parezca más pequeña de lo que en realidad es.
En esos casos hay dos posibles soluciones: comprar un mobiliario mínimo que escenifique el uso de cada habitación o utilizar muebles de cartón.
Buscando por Internet encontrarás empresas que venden esos muebles de cartón. Algunos son funcionales (te podrás sentar en uno de esos sillones de cartón) pero son más caros. Otros no soportarán tu peso pero mostrarán las posibilidades de cada espacio.
Los home stagers solemos trabajar con algunos de estos proveedores de muebles de cartón. Si no sabes por dónde empezar, nos puedes consultar.
Lo que tienes que conseguir es que esa casa en la que no vive nadie resulte actual, fresca, luminosa y amplia. En definitiva, atractiva.
Con ello tendrás muchas más posibilidades de una venta rápida y a buen precio.