Lo que se consigue preparando una casa antes de publicarla
Llevamos ya varias semanas explicando el home staging, lo que es, para qué sirve, la importancia de las imágenes… pero a lo mejor aún no tienes claro si el home staging te puede servir a ti.
Tengo buenas noticias: el home staging funciona para casas en venta y para casas en alquiler.
¿Cuánto tiempo hace que publicaste tu vivienda en entreparticulares? ¿Has recibido llamadas o correos de personas interesadas? ¿Crees que por precio deberías haber recibido más llamadas?
Si ya te has hecho estas preguntas en alguna ocasión, seguramente el home staging es para ti y para tu casa.
Te traigo un par de datos para que los compares con tu situación, y que puedas así plantearte si aún puedes hacer algo más para agilizar la venta de tu casa, a su mejor precio.
A principios de 2017 la Asociación de Home Staging de España (AHSE) lanzó la 2ª Encuesta Nacional sobre el Home Staging en España.
Se recopilaron datos entre los home stagers asociados y los que no lo están con la intención de tener los datos más próximos a la realidad del home staging realizado en las casas en venta y alquiler durante 2016.
Y los resultados fueron apabullantes (mejores incluso que los de 2014, cuando se hizo la anterior Encuesta).
Si el tiempo medio que está una casa en venta, en España, es de 10 meses (según TINSA), las viviendas que han preparado su imagen previamente sólo están 39 días en venta (de media). Esa es la media del home staging: algo más de 3 meses. Pero te puedo asegurar que hay muchas que se han vendido en semanas e incluso en días.
En el caso del alquiler, y según uno de los portales principales del país, la media de tiempo que una casa tarda en ser alquilada es de 4 meses. Sin embargo, las casas que se han preparado previamente con home staging, tardan en alquilarse una media de 9 días.
¿Hace mucho que publicaste tu casa para venderla? ¿Hiciste algo antes de ponerla a la venta?
Si la respuesta a la segunda pregunta es “no”, también traigo buenas noticias: una intervención de home staging en una casa que lleva demasiado tiempo en venta también funciona. Conseguirás reactivar tu anuncio con unas imágenes diferentes y atraerás a nuevo público.
Tu casa volverá a tener una oportunidad.