Beneficios del home staging
Hasta ahora, en el blog, hemos ido contando cosas que puedes hacer para mejorar la presentación de tu casa en venta, tanto en internet como durante las visitas. Sin embargo no hemos contado qué es lo que vas a conseguir preparando a conciencia tu casa para su salida al mercado.
En esta entrada te contamos los tres principales beneficios que vas a obtener si preparas tu casa, antes de ponerla en venta (o alquiler).
1-Venderás en muy poco tiempo
Aunque la situación parece que va cambiando, aún lleva algún tiempo vender una propiedad. Dependerá de la zona de España en la que vivas o en la que pongas a la venta el inmueble, pero puedes contar que, de media, son unos diez meses.
En cambio, invertir en home staging puede hacer que vendas tu casa en menos de tres meses. En más ocasiones de las que puedes imaginar, se han vendido en la primera semana.
Eso se consigue porque una casa bien preparada y bien enseñada resulta más atractiva que las demás. Quien está buscando casa para comprar, compara todas la que están en el mercado y está claro que las que muestren una mejor imagen y condiciones de conservación van a atraer a la mayoría de esos compradores.
Si quieres diferenciar tu casa de entre todas las demás de características similares que se anuncian junto a la tuya, usa el home staging.
2-Venderás por su mejor precio
El famoso “precio de mercado”. Ya sabes que, al final, una casa vale lo que alguien está dispuesto a pagar por ella. Ese es el precio de mercado, independientemente de su precio de tasación o del precio “emocional” que nosotros marcamos para nuestra casa.
Sin embargo, ese precio de mercado no es una cantidad fija y marcada que no se puede mover: el precio de mercado se suele situar entre dos cantidades, más o menos cercanas.
Si tu casa resulta muy atractiva, está preparada, no tiene desperfectos y se muestra con unas maravillosas fotos, lo más probable es que la vendas por el precio más alto de esa franja de “precio de mercado” en que se sitúa tu casa.
3-No tendrás que hacer descuentos
El pedir descuentos sobre el precio marcado de una vivienda es una práctica muy habitual en España. Te sonará eso de “la pongo por x porque así la venderé por lo que yo quiero cuando me pidan descuento”.
Esa tasa de negociación de precio, en España, ronda el 10% de media (eso quiere decir que hay casas a la que se les pide hasta un 20% de descuento). Imagina que tu intención es vender por 250.000€ y tienes que acabar vendiendo por 225.000€. Mucho dinero, ¿no crees?
Las casas en las que se ha hecho home staging tienen una tasa media de negociación del precio del 3%. Eso quiere decir que, en el peor de los casos, venderás esa casa por 242.500€.
¿No te parecen beneficios suficientes para dedicar un tiempo y un presupuesto a hacer home staging en tu casa en venta?
¿Se te ocurre algún inconveniente del home staging que supere sus ventajas?