El momento de la visita
Cada visita a tu casa es un tesoro: alguien que ha pasado el filtro del anuncio y se ha decidido a venir a ver tu casa es ya un comprador o inquilino potencial. Tal vez sea esa visita la que acabe eligiendo tu casa, y podría ser ya mismo.
El momento de la visita es algo tan importante que no se puede dejar al azar y que hay que preparar a conciencia.
¿Hay algo que puedas hacer para que la visita se enamore de tu casa, desde el momento que le abres la puerta?
Sí, hay un montón de cosas a hacer y a evitar, y te las enumero a continuación.
1-Ventila durante cinco o diez minutos antes de la llegada de la visita.
2-Ese día no cocines nada que deje olores intensos en casa (ya sabes, pescados, col, cordero…).
3-Limpia. Lo mínimo sería una mopa por el suelo, el polvo sobre los muebles, las ventanas, cocina y baños.
4- Ten preparada una caja en el baño en la que poder guardar rápidamente todos los geles, champús, cepillos de dientes y peines).
5-Baja la tapa del inodoro.
6-Guarda ropa y zapatos.
7-Procura que la cocina esté absolutamente despejada. Si es necesario, ten preparada otra caja bonita donde poner todas esas cosas que se van acumulando sobre las encimeras. Guarda el escurreplatos, estropajos, detergente…
8-Sube las persianas, enciende todas las luces y deja todas las puertas abiertas. Si las vistas son interesantes, además abre las cortinas.
9-Ten hechas todas las camas, a ser posible con la ropa más clara y más lisa que tengas.
10-Si tu ropa de cama es estampada o con colores intensos, puede ser una buena idea tener guardadas algunas colchas sencillas blancas que echar por encima justo antes de que lleguen las visitas, la “colcha de las visitas”.
11-Un minuto antes de la llegada de la visita, haz café. Su aroma es un buen olor para recibir visitas.
12-Si tienes mascotas, guarda sus boles y juguetes, y asegúrate de que no queda rastro de pelos.
13-Como ya sabes el recorrido que vas a hacer por tu casa para mostrarla, asegúrate de que las zonas de paso están libres, para que la circulación de un sitio a otro sea fluida y natural.
14-Terrazas, balcones y patios son un gran activo que puede ayudar en la venta o alquiler de tu casa: no los descuides. Trátalos como un espacio más, no como un trastero donde va a parar todo lo que no tiene sitio dentro de casa. Si no están decorados, al menos que no estén sucios y desordenados.
Si hasta ahora no has hecho nada de todo esto cuando has recibido visitas, te recomiendo que lo pruebes en la próxima.
Dicen que un indicador del interés que tu casa ha despertado en el comprador es el tiempo que pasa en tu casa. Si hasta ahora las visitas han sido muy breves revisa los puntos anteriores, tal vez puedas mejorar la siguiente visita.
¡¡Suerte!!